李美玲的生活時報

在股王大立光、權王台積電法說會後，台股今（ 14 ）日呈現狹幅整理，終場跌 16.24 點，來到 10443.91 點，跌幅 0.16% ，成交金額 996.31 億元。各類股部分，電子跌 0.2% 、金融收在盤下。個股部分，台積電與大立光遭利空襲擊，今分別跌 0.7% 與 3.09% ，鴻海則收在平盤 115.5 元的位置。

台北股市在股王大立光以及權王台積電法說會釋出訊息不如預期下，今日換中小型股表現，開盤跌 9.23 點，加權股價指數以 10450.92 點開出，早盤最低來到 10423 點，但隨後跌幅縮小收在盤下，終場跌 16.24 點，來到 10443.91 點，跌幅 0.16% ，成交金額 996.31 億元。

各類股部分，電子跌 0.2% 、金融在盤下跌 0.02% 。其他，玻璃與造紙分別漲 1.5% 與 1.8% ，觀光漲 1.8% ，光電股跌 1.4% 。個股部分，台積電第 2 季財報不如預期，展望第 3 季營收雖有雙位數成長，但毛利率與營利率仍須觀察，雖強調第 4 季會大成長，終場仍跌 1.5 元，來到 213 元，跌幅 0.7% 。

大立光釋出「 7 月比 6 月好，8 月比 7 月好」訊息，市場雖疑慮新產品良率影響毛利率，法說會後大部分外資仍表態力挺大立光，但今股價終場仍跌 165 元，收在 5170 元，跌 3.09% ，鴻海則收在平盤 115.5 元的位置。

此外，群創與友達遭外資降評，分別跌近 1% 與 0.4% ，收在 15.1 元與 12.5 元。不過業成、元太走強，業成漲 4.5% ，來到 255 元，元太漲 2% 以上，收在 32.3 元。而力麗傳出首度打入蘋果供應鏈，終場漲超過 5% 。

內政部營建署發布 106 年度第 1 季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率 38.04% ，較上季略減 0.3% ；房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍。不過，房價最高的台北市，今年第 1 季貸款負擔率及房價所得比分別為 63.9% 、 15.52倍，均比上季攀高，購屋壓力增加。

內政部營建署發布今年第 1 季房價負擔能力指標，主要包括貸款負擔率以及房價所得比兩項調查。貸款負擔率代表購屋者每月支付貸款金額占總收入的比重，比例越大代表房價負擔能力越低。營建署調查，第 1 季貸款負擔率全國為 38.04% ，較上季減少 0.3% ，房價負擔能力維持略低等級。其中，台北市貸款負擔率 63.9% ，較上季（ 62.48% ）以及去年同季（ 62.24% ）均攀高；新北市 51.45% ，則較上季（ 51.91% ）及去年同季（ 51.92% ）略降。

▲北市購屋壓力續增，貸款負擔率較上季以及去年同季均攀高，每月收入有近六成四必須用來繳付房貸。（圖／翻攝自營建署網站）

至於全國房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍，其中，以台北市最高，第 1 季房價所得比 15.52 倍，代表要超過 15 年不吃不喝才能在台北市買到房子。此外，北市本季除貸款負擔率攀高，房價所得比也較上季（ 15.18 倍）以及去年同季（ 14.9 倍）增加；新北市房價所得比則連兩季下滑，第 1 季為 12.49 倍，較上季（ 12.61 倍）改善，但比上年同季（ 12.43 倍）略增。

▲第 1 季全國以及新北市房價所得比均比上季略降，但台北市仍持續攀高。（圖／翻攝自營建署網站）

調查並顯示，第 1 季全國住宅買賣契約平均總價 989.1 萬元，房價較上季以及去年同季均攀高，各增加 0.7% 以及 2.4% 。不過，北市房價則呈現下滑，平均成交總價 2039.1 萬元，較上季以及上年同季分別減少 1.4% 、 2.58% ，新北市平均成交價 1141.2 萬元，各較上季以及上年同季增加 0.04% 、 2.41% 。

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